Ogłoszenia

Wykaz uchwał przyjętych na Walnym Zgromadzeniu Członków

Świętokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Kielcach w dniu 25.06.2025 roku

Uchwała Nr 1/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 24 ust. 2 oraz § 25 ust. 1 Statutu ŚSM, wybiera Prezydium w składzie:

1. Przewodniczący – Rafał Kołodziejczyk
2. Zastępca Przewodniczącego – Waldemar Czajor
3. Sekretarz – Teresa Klatka

Uchwała Nr 2/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 27 ust. 1 i 2 Statutu ŚSM, uchwala porządek obrad podany do wiadomości członków w trybie wymaganym przez Statut ŚSM, zmieniając kolejność rozpatrywania poszczególnych punktów tego porządku.

Uchwała Nr 3/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 28 ust. 1a Statutu ŚSM, wybiera Komisję Skrutacyjną w składzie:

1. Damian Mostowski
2. Wojciech Nowak
3. Krystyna Sęk
4. Anna Barwicka
5. Małgorzata Wypchło

Uchwała Nr 4/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 28 ust. 1b Statutu ŚSM, wybiera Komisję Wnioskową w składzie:

1. Teresa Klatka
2. Waldemar Czajor 

Uchwała Nr 5/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 2 ustawy ,,Prawo Spółdzielcze” oraz § 21 pkt 2 Statutu ŚSM, przyjmuje Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za rok 2024.

Uchwała Nr 6/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 2 ustawy ,,Prawo Spółdzielcze” oraz § 21 pkt 2 Statutu ŚSM, przyjmuje Sprawozdanie Rady Nadzorczej ŚSM w Kielcach z działalności za rok 2024.

Uchwała Nr 7/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy ,,Prawo spółdzielcze”, oraz na podstawie § 21 pkt 2 Statutu ŚSM, zatwierdza Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2024 rok, składające się z:

• wprowadzenia do Sprawozdania finansowego,
• bilansu sporządzonego na dzień 31.12.2024, który po stronie aktywów
  i pasywów zamyka się sumą 72.089.247,86 zł,
• rachunku zysków i strat za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2024 roku wykazującego zysk netto w kwocie 2.525.381,65 zł,
• dodatkowej informacji i objaśnień.

Uchwała Nr 8/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 4 ustawy „Prawo spółdzielcze” oraz § 21 pkt 4 Statutu ŚSM, dokonuje podziału nadwyżki bilansowej Spółdzielni w kwocie 5.984.011,23 zł (słownie: pięć milionów dziewięćset osiemdziesiąt cztery tysiące jedenaście 23/100 złotych) obejmującej wynik finansowy netto za rok 2024 w kwocie 2.525.381,65 zł (słownie: dwa miliony pięćset dwadzieścia pięć tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden 23/100 złotych), niepodzielony wynik za rok 2023 w kwocie 3.458.629,58 zł (słownie: trzy miliony czterysta pięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset dwadzieścia dziewięć 58/100 złotych) w sposób następujący:

1. Kwotę 2.522.428,54 zł (słownie: dwa miliony pięćset dwadzieścia dwa tysiące czterysta dwadzieścia osiem 54/100 złotych) przeznacza na dofinansowanie kosztów eksploatacji części wspólnych oraz funduszu remontowego nieruchomości mieszkaniowych, w zakresie obciążającym członków, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej ich lokali mieszkalnych, co stanowi 1,33 zł/m²/m-c.
2. Kwotę 2.620,20 zł (słownie: dwa tysiące sześćset dwadzieścia 20/100  złotych) przeznacza na dofinansowanie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem garaży w zakresie obciążającym członków proporcjonalnie do powierzchni użytkowej ich garaży.
3. Kwotę 500.000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) przeznacza się na modernizację boiska na Osiedlu ,,Uroczysko I", zlokalizowanego obok Wyższej Szkoły Telekomunikacji.
4. Kwotę 2.958.962,49 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięćdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt dwa 49/100 złotych)  pozostawia się jako niepodzielony wynik finansowy.

Uchwała Nr 9/2025

1. Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 21 pkt 12 Statutu ŚSM, uchwala nowy Regulamin Rady Nadzorczej ŚSM w Kielcach.
2. Ww. Regulamin obowiązuje od dnia podjęcia Uchwały przez Walne Zgromadzenie i zastępuje Regulamin przyjęty Uchwałą WZCz ŚSM nr 8 z dnia 26.10.2018 roku.
3. Nowy Regulamin Rady Nadzorczej ŚSM w Kielcach stanowi załącznik do niniejszej Uchwały.

Uchwała Nr 10/2025

1. Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 11 Ustawy ,,Prawo Spółdzielcze” oraz § 21 pkt 10 Statutu ŚSM, postanawia wystąpić z Małopolskiego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych  w Tarnowie, której ŚSM w Kielcach jest członkiem od 2017 roku.
2. Walne Zgromadzenie upoważnia Zarząd ŚSM w Kielcach do wykonania czynności związanych z bezzwłoczną realizacją punktu 1 niniejszej Uchwały.

Uchwała Nr 11/2025

1. Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 7 Ustawy „Prawo spółdzielcze” oraz § 21 pkt 7 Statutu ŚSM, oznacza najwyższą sumę zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć w 2026 r. na kwotę 25.000.000 zł, (słownie: dwadzieścia pięć milionów złotych).
2. Zobowiązania, o których mowa w ust. 1 dotyczą m.in. zaciągnięcia pożyczki  na wykonanie instalacji centralnej ciepłej wody w budynkach mieszkalnych „Uroczyska I”, z jednoczesną likwidacji piecyków gazowych w tych budynkach, wykonanie nowej instalacji sieci ciepłowniczej wysokich parametrów na „Uroczysku II”, a także na inne zadania.
3. Uzasadnieniem zaciągnięcia pożyczki, o której mowa w ust. 2 jest w szczególności możliwość jednorazowego wykonania szerokiego zakresu likwidacji piecyków gazowych w budynkach mieszkalnych „Uroczyska I”.
4. Zaciągnięte pożyczki mają obowiązek spłacić Nieruchomości mieszkaniowe, na rzecz których będą one wykorzystane.

Uchwała Nr 14/2025

1. Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 4 ust. 2 pkt 4 oraz § 5 ust.2 Statutu ŚSM w Kielcach, wyraża zgodę na dzierżawę terenu u  zbiegu ulic Warszawskiej i W. Orkana o pow. około 5000 m² pod trwałą zabudowę. Teren obejmuje części działek gruntowych będących w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni o numerach ewidencyjnych: 947/413, 947/475,947/477 i 947/479, ujętych w księdze wieczystej KI1L/00132913/4.
2. Odległość granicy terenu przeznaczonego do dzierżawy od ściany budynku przy ul. Warszawskiej 161 powinna wynosić minimum 80 m.b.
3. Warunkiem wydzierżawienia terenu jest zachowanie dotychczasowej ilości miejsc postojowych do dyspozycji mieszkańców nieruchomości I/2.
4. Miesięczna stawka czynszu za dzierżawę nie może być niższa niż 5 zł/m².
5. Realizację uchwały powierza się Zarządowi Spółdzielni.
6. Szczegółowe warunki umowy dzierżawy wymagają akceptacji Rady Nadzorczej i winny zabezpieczać interes członków Spółdzielni.

Uchwała Nr 15/2025

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie Art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy ,,Prawo Spółdzielcze” oraz § 21 pkt 2 Statutu ŚSM, udziela absolutorium Panu Jerzemu Moćko z tytułu pełnienia funkcji Prezesa Zarządu ŚSM w Kielcach za 2024 rok.

Uchwały nie przyjęte – odrzucone w wyniku głosowania przez Walne Zgromadzenie Członków ŚSM w dniu 25 czerwca 2025 roku

Uchwała Nr 12/2025 z dnia 25.06.2025 r.

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 21 pkt 9 Statutu ŚSM, uchwala następujące zmiany w Statucie:

• § 61 ust.2 o treści: ,,Kadencja Rady Nieruchomości trwa 5 lat” otrzymuje nowe brzmienie o treści:
• ,,Kadencja Rady Nieruchomości trwa 2 lata”.

Uchwała Nr 13/2025 z dnia 25.06.2025 r.

Walne Zgromadzenie, działając na podstawie § 21 pkt 9 Statutu ŚSM, uchwala następujące zmiany w Statucie:

• § 72 ust.4 o treści ,,Rozliczenie, o którym mowa w ust. 2 dokonywane jest odrębnie dla każdej nieruchomości” otrzymuje nowe brzmienie o treści:

,,Rozliczenie opłat za zużytą wodę dokonywane jest przez Spółdzielnię dla każdego wodomierza zbiorczego na podstawie wskazania wodomierza zbiorczego na podstawie porównania wskazania wodomierza zbiorczego z suma wskazań wodomierzy lokalowych podłączonych do tego wodomierza.

W przypadku, gdy w rozliczeniu występuje nadpłata po stronie mieszkańców, różnica jest zwracana mieszkańcom po okresie rozliczeniowym.

W przypadku, gdy po stronie mieszkańców występuje niedopłata, różnicę pokrywają mieszkańcy proporcjonalnie do ilości zużytej wody.

Zarząd jest zobowiązany do poszukiwania przyczyn powstania niedoboru, gdy suma wskazań wodomierzy mieszkaniowych, wobec wskazań wodomierza zbiorczego wykazuje niedobór przekraczający 5%.

Od 1 kwietnia 2025 roku (Uchwała Rady Miasta Kielce X/211/2024 z dnia 05.12.2024 r.) wzrasta stawka za odbiór odpadów komunalnych z 19 zł do 25 zł, miesięcznie od osoby.

Za nieprawidłową segregację odpadów stawka opłat będzie dwukrotnie wyższa. Dlatego też tak ważna jest prawidłowa segregacja śmieci. 

Zarząd Świętokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Kielcach informuje, że po przeanalizowaniu sugestii części Mieszkańców Spółdzielni, w sprawie możliwości kontaktu ze służbami ŚSM po godz. 15.00, od 01.04.2025 r. zostaje wydłużony czas pracy Pracowników Spółdzielni w środy, do godziny 17.00.

Czas pracy Pracowników biurowych i Konserwatorów od 01 kwietnia 2025 roku będzie następujący: 

Zarząd ŚSM w Kielcach

Zarządzenie nr 24/2023

Prezesa Zarządu ŚSM w Kielcach z dnia 29.12.2023 r. w sprawie trybu realizacji praw Członków

w zakresie uzyskiwania kopii dokumentów określonych w Art. 8¹ Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

oraz § 15 pkt 7 Statutu ŚSM w Kielcach

1. 1. Na pisemny wniosek, złożony na druku stanowiącym załącznik do Zarządzenia, Członek ŚSM w Kielcach ma prawo otrzymania kopii uchwał organów Spółdzielni i protokołów obrad organów Spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi za odpłatnością.
2. 2. Wniosek winien zawierać wykaz dokumentów, o których kopie ubiega się Członek oraz wskazanie celu ich wydania.
3. 3. Koszty sporządzenia kopii dokumentów, o których mowa w punkcie 1. pokrywa Członek Spółdzielni, wnioskujący o ich wydanie.
4. 4. Za sporządzenie kopii dokumentów ustala się następujące stawki netto:

•    - za pierwszą stronę 5 zł,
•    - za każdą kolejną 0,50 zł.

   Do podanych kwot dolicza się podatek VAT.

5. 5. Spółdzielnia wystawia Członkowi fakturę wg ww. stawek.
6. 6. Po otrzymaniu potwierdzenia zapłaty Spółdzielnia ma obowiązek przygotować kopie dokumentów, o które wnioskował Członek w przeciągu 5. dni roboczych.
7. 7. Zarząd Spółdzielni ma prawo odmówić Członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi na podstawie Art. 18 § 3 Ustawy Prawo spółdzielcze.
8. 8. Zarządzenie uchyla Regulamin przyjęty w dniu 20.05.2009 roku.
9. 9. Zarządzenie obowiązuje od dnia 01.01.2024 roku.

Załącznik do Zarządzenia.pdf